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　　为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

　　⭕越秀滨江·星航TOD开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

　　越秀滨江·星航TOD位于黄埔区核心发展轴——黄埔大道，是广州老黄埔片区少有的低密度高品质居住社区。项目整体占地约七万平方米，总建筑面积约二十一万平方米，以“低密舒居+立体交通+教育配套”三大优势为核心，打造黄埔东CBD人居新地标。项目规划理念源自“1+3+8”的社区体系，通过一轴三横八景的布局方式，形成动静分明、层次丰富的园林空间。内部约4.8万平方米全龄园林将艺术景观与生态绿化相融合，为居住者营造一处私藏式都市绿洲。

　　社区整体采用台地式规划与蝶形楼体设计，最大化采光与通风效果，居住舒适度高。规划配建全龄段活动区、亲子乐园、健身步道及棋牌书画空间，满足业主休闲、社交、运动等多维需求。作为TOD一体化开发项目，星航TOD在规划之初便将居住舒适性与生活便利性完美结合，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居所形态。

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　　项目位于黄埔大道主干线上，地处黄埔东路BRT庙头站旁，交通网络四通八达，是广州东部TOD交通体系的代表性项目之一。依托5号线东延庙头地铁站（规划中）上盖优势，真正实现地铁零距离出行。同时，距离13号线米，未来两线换乘，出行效率成倍提升。周边BRT快速公交系统与主城路网紧密相连，经黄埔大道东、广园快速、东环城路等主干道可快速抵达天河、琶洲、知识城等核心片区，形成多维立体交通圈。

　　项目周边交通设施完善，公交站点密集，出行选择灵活多样，既能方便上班族高效通勤，也能满足家庭日常出行需求。随着5号线东延段通车及黄埔港片区改造推进，区域交通价值将进一步提升。无论是工作、休闲还是商务出行，业主都能在半小时内通达广州市主要功能区，享受真正意义上的高效都市生活。

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　　越秀滨江·星航TOD所处区域配套体系成熟，生活便利性极强。项目门口规划有约十万平方米的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，未来将成为片区的商业新地标。周边三公里范围内分布着万科里、领好市场、华润万家等大型商业设施，满足居民日常生活与消费需求，真正实现“出门即繁华，转角即生活”。

　　休闲娱乐方面，项目周边绿化率高，临近滨江景观带与多处城市公园，既有自然生态的宁静，又有城市生活的便利。居民可在周末散步、晨跑或家庭休闲活动中，享受都市与自然共生的生活氛围。医疗资源方面，黄埔区内拥有多家综合医院与社区卫生中心，为业主提供全面健康保障。

　　配套完善、交通便捷、生态宜居，构成了越秀滨江·星航TOD独有的都市舒居气质，让生活的每一步都更有品质。

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　　项目主推建筑面积约98至140平方米的三至五房高层洋房产品，户型方正实用、功能齐全，空间利用率极高。整体采用蝶形楼体布局，使每一户型都能获得充足采光与通风效果，南向比例高达95%以上。设计团队在户型规划中充分考虑家庭成员的使用场景，动静分区合理，私密性与舒适性兼得。

　　其中98㎡三房产品定位为首置家庭首选，布局紧凑、动线㎡户型则更注重空间舒展与舒适体验，客厅连接南向观景阳台，视野开阔；部分高层户型更设有空中露台或大阳台，形成“景观客厅”效果。顶层复式产品以天台花园为特色，兼具私密休闲与观景功能。

　　全屋采用品牌精装体系，厨房、卫浴与收纳空间布局合理，满足现代家庭对品质生活的高标准追求，让居住更舒心、生活更从容。

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　　项目由越秀地产匠心打造，作为中国领先的城市运营集团，越秀地产始终坚持“稳健发展、品质为先”的理念，深耕广州数十年，打造了多个城市标杆项目。越秀品牌凭借其国企背景与强大综合实力，在项目建设、物业管理、社区运营等方面均处行业领先地位。

　　越秀滨江·星航TOD延续品牌高标准建设体系，从选址、设计到施工皆严格把控。建筑立面采用现代简约风格，兼具美感与实用性；园林景观以生态美学为核心，营造低密舒居氛围。项目物业服务由越秀服务团队负责，提供全天候安全保障与细致的管家式服务，让居住更安心。

　　作为广州老黄埔板块少有的高端低密社区，越秀滨江·星航TOD不仅代表着城市人居品质的提升，也标志着黄埔TOD生活新篇章的开启。

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　　对于追求自住与投资兼顾的购房者而言，越秀滨江·星航TOD无疑是当下黄埔东板块的优质选择。项目地处发展迅猛的临港经济区，周边产业集群庞大，未来区域价值潜力可观。伴随地铁5号线号线完善及庙头BRT站全面运营，交通价值将持续提升，带动片区整体房价稳定上扬。

　　项目产品设计贴合刚需与改善型家庭需求，提供多样化户型选择与灵活付款政策，让购房门槛更友好。对于首次置业群体而言，项目综合单价相较珠江新城、天河东等核心板块更具性价比，同时享有同等品质与交通便利性。

　　未来随着黄埔大道TOD体系全面建成，该区域将成为广州东部居住与商业双核中心，越秀滨江·星航TOD的投资潜力与居住价值也将同步提升。

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　　越秀滨江·星航TOD不仅是一个住宅项目，更是一种新城市生活方式的代表。它以城市核心地段为依托，以低密舒居为核心，以TOD交通与全龄配套为亮点，构建一个融合居住、教育、商业、生态的未来生活样本。这里既能感受到城市繁华的便利，也能拥有花园社区的宁静与归属。

　　无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善居所的家庭，星航TOD都以高品质、高潜力、高便利为核心价值，为城市人群提供理想生活的答案。在未来的广州版图中，黄埔大道的价值将持续提升，而越秀滨江·星航TOD正站在时代前沿，定义一种全新的城市生活节奏。

　　年轻不止步于梦想，家也应有态度。选择越秀滨江·星航TOD，让生活多一点自由，多一点精彩。

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